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1月30日，宁波奉化国建湾里院子三期业主@乌hair莫愁 在微博上爆料，称“宁波奉化国建湾里院子三期2022年1月26日通知业主交付日，房屋各户未安装电表箱，实测无电，未实现通电、燃气，完全没有达到交付标准。”
连每户的电表都未安装，这样电路不通的房子，根本没有达到交付标准，业主们质疑消防验收是如何通过的？
2月16日，有业主在宁波市 络民生服务平台反映问题，询问奉化湾里院子新房已交付，为何电、天然气没有开通？
2月23日，奉化区住建局回复称“ 友您好！经我局核实，国建湾里院子三期经各方责任主体验收通过，符合交付条件。对于您反映的供电问题，是由于项目公司 送业主资料滞后及春节临近等原因所致，现已于2月12日全部安装完毕。经我局协调，项目公司愿意将延期交付的结止时间，由1月26日更改到2月12月，按合同约定进行赔付。
对于燃气问题，基于项目公司与业主签订的《浙江省商品房买卖合同》，没有在交付条件方面对供气作出明确约定。因此，我局要求项目公司加强与业主沟通协商，以免费提供瓶装燃气的服务为替代方案，过渡性地做好业主生活保障工作，承诺在正式通气后免费更换燃气具的火孔。”
根据住建局回复，开发商的确在供电尚未完成的情况下就通知交付，经协调，正式交付日期由1月26日更改到2月12日，由项目公司按合同约定赔付延期交付滞纳金。
对于开发商在供电尚未完成的情况下就通知交付的情况，北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师认为，通常在开发商和业主的购房合同中会有约定，房屋交付的时候，应该满足供电的配套基础设施运行的基本要求。而且开发商也有义务，向购房人交付能够正常居住使用的房屋，那如果房屋没有供电的情况下，那这个房屋是否具备正常使用功能的。在这种情况下，开发商是要承担延期交房的法律责任。
3月8日，“宁波交通广播FM939”针对湾里院子业主反映的问题进行相关 道，除了上 提到的在电、燃气未通的情况下就通知交房的问题以外，还有业主表示房子院墙出现不同程度开裂、大面积渗漏，质量堪忧。
针对房子院墙出现不同程度开裂、大面积渗漏的情况，北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师认为，开发商交付的房屋本身以及小区的配套的设备设施，都应该符合国家的质量标准和相应的质量规范，如果小区的院墙等出现大量的质量问题，开发商是有义务来进行维修的，如果因为维修而影响业主对房屋正常使用的，是需要向业主承担赔偿责任。
公开资料显示，奉化湾里院子项目位于天妃湖旅游度假区主入口西侧，开发商为宁波国建房地产开发有限公司，占地面积为194268 ㎡，建筑面积为306149 ㎡。项目分三期分别面向市场，是一个涵盖新中式院墅、小高层及休闲度假公寓多元化的住宅楼盘。
如今湾里院子出现的种种的问题，已经让不少业主寒心，目前整改进度不明，买房指南 将持续关注事件相关进展。
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