万物云拟港交所上市；购物中心媒体运营商小风景科技融资数千万元

地产科技周 （Proptech Weekly)

地产科技动态

万科子公司万物云拟在港交所上市

碧桂园服务：SaaS平台2021年签约面积达到2.54亿平米

海尔全屋智能与鑫创科技战略合作

欧普和华为联手打造全屋智能家居生态

科技帮助房东为闲置空间增加迷你存储空间

碳中和动态

广州部分超市、商铺已可以使用数字人民币

北京首发49个智慧工地试点项目

加拿大政府发布2030年之前减排温室气体40%的计划

投融资动态

购物中心头部媒体运营商「小风景科技」完成数千万人民币Pre-A轮融资

VR数字孪生云服务提供商「众趣科技」获超亿元B轮融资

智慧停车综合解决方案提供商明槊科技完成千万级天使轮融资

把度假村和短租房变成品牌推广平台！Glimpse 完成620万美元种子轮融资

英国装修服务匹配平台「Weaver」获400万美元融资

英国ESG数据智能平台Deepki完成 1.5 亿欧元融资

伦敦SaaS租赁平台Goodlord筹集了2700万英镑资金

房地产投资和管理平台Home365筹集2600万美元

科技驱动的物业管理公司Poplar Homes完成5300万美元B轮融资

2022-04-01

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地产科技动态

万科子公司万物云拟在港交所上市

4月1日，万科旗下物业公司万物云港交所递交招股说明书，拟于主板市场上市。万物云收入从2020年增加30.6%至2021年的237.04亿元；2019年、2020年及2021年，其毛利分别为24.68亿元、33.65亿元及40.2亿元。截止2021年底，账上现金64.31亿元。

在3月31日召开的万科2021年度业绩会上，就万物云分拆上市，万科物业事业集团首席合伙人朱保全表示，当下万物云上市时点更合适，投资者给的估值会更为理性。（中新经纬APP）

碧桂园服务：SaaS平台2021年签约面积达到2.54亿平米

3月29日，碧桂园服务举行2021年度业绩新闻发布会。

据首席财务官、联席公司秘书黄鹏介绍，通过园点通这个SaaS平台把不同物管同行的社区里面的点位进行联通，集中资源，向广告商寻求广告发布，获得更优的广告价格。

他指，公司的SaaS平台的签约面积2021年已达到2.54亿平米，有TOP30及本地的龙头企业，多家物管公司同行加入到这个平台。

同时在线上通过凤凰会助力生活服务的线上化，凤凰会APP平台2021年的交易总额达到21亿元，物管费缴存达到18亿元，商城交易额2亿元，家政服务交易额3000多万元。凤凰会APP现在注册用户1000万人以上，月活跃用户200多万。“今后为IoT、智慧社区与家庭之间的连接，它还将发挥更大作用。”黄鹏表示。（观点 ）

海尔全屋智能与鑫创科技战略合作

3月29日，海尔全屋智能与鑫创科技（隶属鑫苑集团）达成战略合作。双方将发挥各自专业优势，加强在智能家电、数字变频、 络通信等技术研发，并就家庭、社区智能化解决方案，一站式系统集成解决方案等领域的合作。同时，双方将在全国打造不同标准的三翼鸟智慧家样板间，并联合地方政府共同打造科技产业基础示范工程，以加速科技小镇的落地，满足未来新装与焕新的新老用户的不同需求。（砍柴 ）

欧普和华为联手打造全屋智能家居生态

目前，欧普全线智能照明产品如筒射灯、磁吸轨道灯、装饰灯、吸顶灯、台灯等已与华为照明子系统进行适配，无缝接入鸿蒙生态，支持全新推出的智能中控屏与智慧生活APP两大核心交互方案。消费者可通过华为全屋智能交互革新与欧普照明智慧照明产品的融合"协奏"，一站式体验多设备、多场景模式及控制方式的智能照明生态。

欧普照明将以专业智能照明解决系统协助合作伙伴构建完善的全屋智能生态，在积极与合作伙伴强强联合的同时，还持续耕耘全屋智能领域，完善包括照明产品在内的自有全屋智能产品矩阵，实现全屋智能产品的智能互联。（东方财富 ）

科技帮助房东为闲置空间增加迷你存储空间

一家名为Stuf的公司正在几个城市与拥有额外空间的房东合作。这家公司把空间变成了自动存储单元。他们支付安装费用，在八个月内收回投资。之后，Stuf付给房东一定比例的收入。

当然，不是所有的空间。他们需要的是 2000到10000平方英尺的空间，比如一个空车库、地下室、一套零售店面，或者一个汽车旅馆或小型办公楼。楼层必须平整，有直达通道和电梯通道（如有）。单位范围从3×3到5×10。访问不必是每周7天、每天24小时，但它允许收取更高的费用。Stuf称，一个5000平方英尺的存储空间每周将有5到7次用户访问。

据悉，该公司不仅有一款应用程序可供租用存储空间的人使用，也有一个供房东使用的仪表盘界面，这样他们就可以看到事情的进展。

该公司的一个案例研究显示，一个前餐厅空间经过两周的改造，变成了53个单元，五个月内入住率达到90%。

无论如何，这并不意味着没有责任。除了建筑物和地面维护，房东还需要了解法律要求，比如如果有人不付款并放弃他们的财产会发生什么？哪些地方法规可能会起主导作用？等等。（Commercial Loan News）

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智慧城市&碳中和动态

广州部分超市、商铺已可以使用数字人民币

3月31人消息，在广州可通过试点银行App进行充值。据悉，数字人民币钱包支付模块跟微信支付、支付宝支付一样，“付款”页面切换成含有二维码和条形码的页面，收款员扫一扫就轻松能够支付成功。目前，广州部分超市、商铺已可以数字人民币了。(上证 )

北京首发49个智慧工地试点项目

根据《北京市住房和城乡建设委员会关于征集2021年度北京市房屋建筑和市政基础设施智慧工地试点项目的通知》相关要求，目前已完成第一批智慧工地试点项目（以下简称“试点项目”）的征集，涉及智慧管理、智慧创安、智慧提质、智慧创卫、智慧建造、智慧增绿6个模块，服务供应商有广联达、中铁建建造科技、艾克赛伦科技、亿雅捷等科技公司。（北京住建委）

加拿大政府发布2030年之前减排温室气体40%的计划

加拿大环境部当地时间3月29日发布了温室气体减排计划，该国将在2030年之前在2005年的水平上减排40%到45%。加拿大总理特鲁多当天在温哥华表示，这个计划是加拿大政府迄今在减排方面“最大胆、最具体的步骤”。（央视新闻）

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投融资动态

购物中心头部媒体运营商「小风景科技」完成数千万人民币Pre-A轮融资

购物中心头部媒体运营商小风景科技，宣布完成由三思集团领投、盛美启明跟投的数千万元融资。公司此前亦曾获得百度风投等机构的投资，未来将持续拓展媒体规模、硬件迭代以及数字化技术研发。小风景目前已开启新一轮融资，毅仁资本将继续担任公司独家财务顾问。小风景科技成立于2018年，通过为线下购物中心场景打造数字化运营方案，服务品牌在购物中心场景的数字营销需求。自2019年开始为购物中心搭建大屏幕开启运营，陆续在北京、上海、深圳、成都、重庆等全国超90个城市的购物中心布局约400块大型屏幕。（亿欧）

VR数字孪生云服务提供商「众趣科技」获超亿元B轮融资

VR数字孪生云服务提供商「众趣科技」已于近日完成超亿元B轮融资，本轮融资由SIG海纳亚洲等投资方领投，老股东华映资本追投。众趣科技的VR空间数字孪生解决方案主要面向的场景包括VR看房、VR虚拟展馆、VR购物、智慧安全、数字 旅等，涉及领域包括房地产、 旅、家装家居、电商零售、建筑装修等。（华映资本、36氪）

智慧停车综合解决方案提供商明槊科技完成千万级天使轮融资

智慧停车综合解决方案提供商明槊科技宣布已于2022年3月16日正式按1亿估值完成千万级天使轮融资，投资方是四川华英俊辰商贸有限公司。

明槊科技成立于2019年，是集研发、生产、销售、运维为一体的高新技术企业。目前已拥有近10项专利、9项软件著作权以及15项商标，目前仍有数十项专利正在撰写和申 中。公司旗下闲狐数字化智慧停车系统涵盖叉臂式共享车位锁、侧方位公共停车锁、停车道闸以及闲狐智慧管理平台。（猎云 ）

把度假村和短租房变成品牌推广平台！Glimpse 完成620万美元种子轮融资

帮助品牌在短租房和度假村进行产品投放的初创公司Glimpse近日完成620万美元的种子轮融资。金沙江创投、Origin Ventures、Y Combinator 以及 Eventbrite 联合创始人Julia和Kevin Hartz等天使投资人参与了本轮投资。

Glimpse试图创造一种“先试后买”的购物体验，允许消费者在短租房或度假村居住期间直接购买床上用品、电子产品、厨房和家庭健身等类别的产品。每个产品上都有一个二维码，客户如果使用后对某件产品感兴趣，可以直接扫码购买。房东和度假村经营方可以从销售中赚取佣金，还可以通过“高价值的产品分期和产品信息共享”获得利润。（华丽志）

英国装修服务匹配平台「Weaver」获400万美元融资

英国装修服务匹配平台「Weaver」已完成400万美元的种子轮融资，该平台为规划大型住宅装修项目的业主/建筑师与承包商提供匹配服务。

本轮融资由欧洲风投公司btov Partners领投，FJ Labs、Enterprise Fund (Atlassian & Docker前高管组成的财团)和Stefan Heitmann博士(MoneyPark和PriceHubble的创始人兼首席执行官)等知名投资商和投资人参与其中。

「Weaver」创立于2017年，在之前的融资中总共获得150万美元投资，算上刚刚结束的种子轮融资，公司目前估值达到550万美元。

「Weaver」的平台通过大数据算法为业主和建筑师匹配合适的承包商，让客户可以获得更准确的施工 价与价格比较，相比于传统的手动研究数据和逐一接触承包商节省更多时间。平台通过消息传递、 件交换和现场会议安排等服务，在合同谈判/投标过程中为客户提供关键信息。（TechCrunch）

英国ESG数据智能平台Deepki完成 1.5 亿欧元融资

总部位于英国伦敦为房地产行业提供全面ESG数据的智能平台Deepki，近期已宣布完成了1.5亿欧元融资。Deepki 表示，本轮融资的收益将有助于通过创新巩固其在欧洲的领导地位，在 2022 年招聘 200 多名新员工，在未来 12 个月内在美国建立和发展业务，并进行战略收购。

据悉，该平台帮助客户收集 ESG 数据，全面了解其投资组合的 ESG 表现，制定投资计划以实现碳净零，提高能源效率并评估结果。它还允许用户向关键利益相关者 告。该平台由碳和 ESG 专家提供支持，他们与客户合作进行数据收集和分析，直至 ESG 战略定义和实施。

Deepki 目前拥有超过 150 名员工，在五个欧洲首都城市设有办事处，在超过 38 个国家/地区开展业务，Deepki 表示，它已成为商业房地产领域环境转型的 ESG 和数据智能解决方案的全球领导者。迄今为止，该公司已在其客户群中节省了超过 180,000 当量吨的二氧化碳。

2021年，Deepki获得了法国AEW和Tikehau、意大利Generali RE和DeA Capital、德国Allianz Real Estate和Warburg HIH、西班牙Azora Capital和Neinver等欧洲主要公司的新业务。（猛兽财经）

伦敦SaaS租赁平台Goodlord筹集了2700万英镑资金

近日，来自伦敦的proptech初创企业Goodlord筹集了2700万英镑资金。这轮投资由Highland Europe牵头，Finch Capital、Latitude和Oxx等支持。

此外，Columbia Lake Partners公司还向Goodlord承诺了1200万英镑的增长资本，这一轮由投资总监Daniel Bull领导。

Goodlord计划利用这些资金，通过战略性收购，扩大其产品、服务和整合组合，为英国不断增长的私人租赁行业（超过1000万个家庭）提供更多价值。

此外，公司将增加其产品和工程团队的规模。Goodlord现在在英国雇佣了300多名员工，作为这项投资的一部分，期权池将扩大。它将成立自己的技术学院，通过指导和工作经验支持入门级开发人员的职业发展。

租房曾经是一项复杂、压力巨大的交易，Goodlord的软件通过简化每笔交易，将达成租赁协议所需的时间减少到几分钟，而不是几周，彻底改变了这种体验。

Goodlord将租赁流程的核心要素整合到一个集成的在线平台中。它显著改善了代理人、房东和租户的租赁流程，同时在最佳时间整合市场领先的产品和服务，以提高转化率和利润。

Goodlord增长迅速，2021的收入超过2倍。其软件和服务支持了英国100多万房东和租户，其专有平台每年处理超过10亿英镑的付款。（TechFunding News）

Home365为房地产投资和管理平台筹集2600万美元

据悉，旨在为大众提供房地产投资和物业管理平台的proptech初创企业Home365宣布，将募集2600万美元B轮资金。据悉，该轮融资由Viola Growth牵头。新资金将用于深化其平台功能，并扩展到芝加哥、西雅图和菲尼克斯等新城市。迄今为止，该公司已通过五轮融资筹集了5000万美元，其中包括2015年由Lool Ventures牵头的一轮种子融资。

Home365利用人工智能实现房地产投资的自动化和优化，根据发布的信息，该公司目前在17个城市和7个州的7000处房产上管理超过15亿美元的投资。

这家总部位于圣克拉拉的以色列公司表示，其平台通过房地产投资教育、房地产收购、日常房地产管理和资产业绩承销帮助投资者。它还表示，其新颖的模型保证了净营业收入，并确保了投资者资产的表现，同时降低了投资组合表现的压力和差异。

该公司的移动应用程序还集成了5000多家维护供应商，并提供了维修解决方案，以确保维修和纠纷得到快速、透明的解决。该公司表示，每月通过其会计平台处理数千万美元，为业主提供实时损益表，为居民提供分类账。（FinLedger）

科技驱动的物业管理公司Poplar Homes完成5300万美元B轮融资

3月28日，领先的科技型单户租赁（SFR）投资者物业管理公司Poplar Homes宣布，已筹集5300万美元B轮融资。该轮融资由在由LL基金牵头，包括Crescent Cove Advisors，AGNC Ventures，LLC，AGNC投资公司（Nasdaq:AGNC）的企业风险投资部门、著名计算机科学家杰夫·迪恩（Jeff Dean）、proptech风投公司扎因·贾弗（Zain Jaffer）和其他种子投资者也进行了参与。

公司还宣布了一系列战略性招聘，将团队规模扩大了一倍。Poplar Homes还在全国多个高增长市场收购了九家物业管理公司，投资组合规模从200到1000处不等。Poplar Homes计划继续利用战略性招聘和收购来推动其增长战略。

对于拥有90%SFR市场份额的个人业主来说，Poplar Homes消除了维护出租房屋的负担，让投资就像在线管理股票投资组合一样简单。联合创始人兼首席执行官格雷格·托斯基（Greg Toschi）说：“独户租赁是一项越来越有价值的资产，Poplar Homes在为主街房地产投资者带来机构运营能力方面走在了前列，他们通常每年要花费数百个小时处理从租赁和维护到法律问题和会计的一切事务。”。“我们拥有7500个门，并在不断增长，以帮助全国各地的普通业主提高租金利润率，同时为日常运营、稳健的财务 告和有保障的租金支付增加实时透明度。”（PRNewswire）

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